Эксклюзивный договор и его преимущества - Бизнес Мастер

эксклюзивный договорПреимущества эксклюзивного договора для продавца. Рассмотрим, что должен получить клиент риэлтора в обязательном порядке и дополнительно.

Для тех, кто хотя бы один раз сталкивался с продажей квартиры словосочетание «эксклюзивный договор» хорошо знакомо.

Но, всё же напомню, что оно означает передачу прав на экспозицию объекта (квартиры) одной из риэлторских компаний.

Заключив подобный договор с грамотным специалистом можно быть вполне уверенным в том, что объект (квартира) будет продана в оптимальный срок и по максимальной рыночной цене.

Подчеркиваю, грамотным специалистом!

Итак, какие же преимущества приобретает продавец квартиры, заключив эксклюзивный договор на продажу?

Для удобства помещу информацию в табличном варианте.

№ п/п Преимущества эксклюзивного договора Риск при самостоятельной продаже
1. Уменьшение сроков продажи и реализация объекта по максимальной рыночной цене Риски, связанные с затягиванием сроков продажи и потерей денег «съедаемых» инфляцией
2. В зависимости от компетентности риэлтора, возможность продажи квартиры по цене выше среднерыночной Возможность продажи по заведомо низкой цене, высокая вероятность упущенной выгоды
3. Конфиденциальность информации об объекте, продавце и его жизненных обстоятельствах Доступность информации широкой общественности, возможность её использования мошенниками
4. Физическая безопасность (на всех этапах сделки);

Наличие свидетеля, готового выступать в ваших интересах

Риск противоправных действий, с применением насилия, направленных на продавца
5. Безопасность финансовых расчетов на сделке Риск неоплаты или неполной оплаты покупателем денежных средств за объект
6. Применение оптимальных схем налогообложения в интересах продавца Риск заплатить большие налоги, при незнании безопасных схем расчетов
7. Появление свободного времени, которое можно посвятить другим важным делам или семье Затраты времени для изучения информации о рынке недвижимости для получения максимальной суммы с продажи объекта
8. Создание воронки покупателей, привлечение ресурсов агентства и агентов других риэлторских компаний Ограниченные возможности по охвату возможных покупателей
9. Выдерживание цены объекта при продаже и вызывание доверия у покупателя Риск потери покупателя из-за продажи объекта в нескольких компаниях, т.к. квартира выставляется по разной цене, чем вызывает недоверие
10. Полное сопровождение сделки: от выставления квартиры на продажу до получения денег за неё продавцом Пользование услугами юриста, не специализирующегося на сделках с недвижимостью

 

о нас
Мы являемся лидерами в области лучших предложений по продаже коммерческой недвижимости и готового бизнеса в Украине. Более 10 лет успешной работы и общения с предпринимателями и бизнесменами разного уровня, даёт нам возможность находить для Вас только самые подходящие и выгодные предложения, делая Вас и Ваш бизнес ещё более успешным.
заходите к нам
%d такие блоггеры, как: